상환 방식 3가지, 뭐가 다를까

원리금균등은 매달 내는 금액이 끝까지 똑같습니다. 초반에는 이자 비중이 크고 갈수록 원금 비중이 커집니다. 가계 예산 관리가 쉬워 주택담보대출에서 가장 흔합니다.

원금균등은 매달 갚는 원금이 같고, 이자는 남은 원금에 붙기 때문에 매달 상환액이 조금씩 줄어듭니다. 첫 달 부담이 가장 크지만 세 방식 중 총 이자가 가장 적습니다.

만기일시는 매달 이자만 내다가 만기에 원금을 한 번에 갚습니다. 월 부담은 가장 가볍지만 원금이 끝까지 줄지 않아 총 이자가 가장 많습니다. 전세자금대출이나 단기 자금에 주로 쓰입니다.

대출 전 체크리스트

중도상환수수료(보통 3년 이내 상환 시 0.5~1.4%)가 있는지, 금리가 고정인지 변동인지, 그리고 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 걸리지 않는지 확인하세요. 변동금리라면 금리가 1%p 오를 때 월 상환액이 얼마나 늘어나는지 이 계산기로 미리 시뮬레이션해 보는 것을 권합니다.

자주 묻는 질문

Q. 어떤 방식이 저에게 유리한가요?
초기 현금 흐름에 여유가 있으면 원금균등(총 이자 최소), 매달 일정한 지출을 원하면 원리금균등이 무난합니다. 만기일시는 곧 목돈이 생길 예정일 때 적합합니다.

Q. 금리는 어디 기준인가요?
은행 공시 금리는 기준금리 + 가산금리 − 우대금리로 구성됩니다. 실제 적용 금리는 신용도·담보에 따라 다르므로 대출 상담 시 확정 금리로 다시 계산해 보세요.

본 계산기는 참고용이며 은행의 일할 계산 방식, 수수료, 상환 주기에 따라 실제 금액과 차이가 있을 수 있습니다.